向島パークハイツ第2

  • 東京都墨田区向島三丁目

  • 東武伊勢崎線 / とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分

  • 1987年築 / 12階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より12.2%割高

販価
6,999万円
117.1万円/㎡
相場
6,236万円
104.4万円/㎡
3,689
5,387
7,086
8,784
AI査定結果
推定相場価格
6,236万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,387万円〜7,086万円
90.1万円/㎡〜118.6万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
向島パークハイツ第2
6,999万円（117.1万円/㎡）/ 6階 / 59.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は85.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/146,999万円117.1万円6階 59.76㎡ 2LDK南東
2025/05/044,750万円79.5万円6階 59.76㎡ 2LDK+S南東
2025/03/224,880万円81.7万円6階 59.76㎡ 2LDK+S南東
2024/01/293,290万円76.0万円2階 43.31㎡ 2DK南東
2023/08/283,390万円78.3万円7階 43.31㎡ 2DK南東
2023/08/253,480万円80.4万円7階 43.31㎡ 2DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は101.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
向島パークハイツ第2
墨田区向島三丁目
とうきょうスカイツリー駅7分 6,999万円117.1万円59.76㎡2LDK6階 / 12階建 南東1987年37戸SRC
2024/04/26百花園パーク・ファミリア
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 5,899万円94.1万円62.72㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年55戸RC
2024/08/05サンスプレンダー吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅4分 5,190万円89.1万円58.26㎡3LDK3階 / 8階建 南西1982年29戸SRC
2026/03/09コスモ向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 6,980万円108.1万円64.55㎡2LDK3階 / 9階建 南東1990年46戸SRC
2026/02/24朝日言問マンション
墨田区向島二丁目
とうきょうスカイツリー駅7分 4,999万円107.6万円46.45㎡1LDK9階 / 10階建 南東1982年35戸SRC
2025/11/04吾妻橋サニーコーポ
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅3分 4,790万円90.5万円52.92㎡2LDK1階 / 8階建 北1982年16戸SRC
2025/12/07ストークマンション両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅6分 4,980万円103.2万円48.27㎡2LDK4階 / 7階建 西1984年37戸RC
2025/11/12向島パークハイツ
墨田区向島三丁目
とうきょうスカイツリー駅6分 5,080万円89.5万円56.73㎡1LDK+S10階 / 11階建 南東1982年63戸SRC
2026/01/26ヴェラハイツ隅田公園
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅4分 5,480万円119.9万円45.72㎡1LDK10階 / 11階建 南東1988年43戸SRC
2025/11/29グレースジュン
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅10分 4,999万円104.0万円48.07㎡2LDK5階 / 6階建 南1989年16戸RC
2026/03/03ライオンズマンション隅田公園
墨田区向島二丁目
押上駅9分 5,200万円91.0万円57.17㎡3DK4階 / 10階建 西1983年54戸SRC
2026/04/13エクレール向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 5,980万円99.7万円60.01㎡3LDK7階 / 10階建 南東1985年50戸SRC
2025/11/27サンサーラ第2吾妻橋
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅1分 3,999万円88.2万円45.36㎡2LDK9階 / 9階建 西1983年18戸SRC
2025/09/06コスモ向島グランコート
墨田区向島三丁目
押上駅7分 6,699万円124.3万円53.89㎡3LDK6階 / 9階建 南東1992年61戸RC
2026/03/07カームデイズ吾妻橋
墨田区吾妻橋三丁目
本所吾妻橋駅1分 5,480万円100.1万円54.72㎡2LDK3階 / 7階建 東1992年18戸SRC
2025/10/21マンション第2両国
墨田区両国一丁目
両国駅4分 6,780万円100.2万円67.67㎡3LDK3階 / 12階建 南1983年32戸SRC
2026/02/26本所シティハウス
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅4分 5,180万円107.2万円48.34㎡2LDK4階 / 10階建 北西1987年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、墨田区では20.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は墨田区の平均と比較して31.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
墨田区
88.9万円/㎡
前年比+20.2%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名向島パークハイツ第2
所在地東京都墨田区向島三丁目
交通東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅徒歩7分
築年月1987年
階数12階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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